【縮む建設業、工事さばけず 未完了最大級15兆円 投資に影】
🏗️【縮む建設業、工事さばけず 未完了最大級15兆円 投資に影】ってどういうこと？🤔
最近のニュースで話題になっているこの見出し📢
実はアパート大家さんにとっても無関係ではありません💡
🔧 建設業が「縮んでいる」理由は？
✅ 人手不足👷♂️👷♀️
・若い職人が減少
・高齢の職人さんが引退
・新しい人材がなかなか育たない
✅ 資材高騰📈
・ウッドショック🌲や、鉄・コンクリートなどの価格上昇
・円安の影響で輸入資材のコストアップ💰
✅ 働き方改革🕰️
・残業規制が強化
・工事のスピードが落ちる
🚧 「工事さばけず」とは？
・工事が予定通り進まない
・着工しても途中でストップ💡
・完成までに時間がかかる⏳
👉 結果として、未完了の工事がどんどん積み上がり
👉 その総額が 過去最大の15兆円 に達しているというわけです💥
🏢 大家さんにどう影響する？
✅ 新築が遅れる
・新築アパートの完成が大幅に遅延⏳
✅ リフォーム・修繕も順番待ち
・外壁塗装、屋根修理、給排水設備交換なども数ヶ月〜半年待ち😥
✅ コスト増加💸
・見積もり金額が以前より高くなる傾向
・急な修繕が発生するとさらに負担大😖
✅ 融資の遅れや融資条件の厳格化🏦
・工事が遅れることで、融資の実行タイミングもズレる
・銀行の審査も慎重になる傾向
💡 今できる対策は？
🔨 工務店・業者と早めに連絡を取る
📅 早期に工事スケジュールを確保
📈 修繕積立金・予備資金をしっかり確保
🔎 複数社の見積もりを比較検討
📊 長期修繕計画の見直し
📢 まとめ
今の建設業界は、「仕事はあるのに人が足りない」 という非常にアンバランスな状況です⚖️
アパート経営においても、「早めの計画・準備がカギ🔑」 になります！
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