賃料上昇中！“付加価値賃貸”で差をつけるチャンス
最近の賃貸市場では、都心部を中心に 賃料が上昇傾向 にあることがわかっています📈。
特に東京23区の単身者向け物件では、平均賃料が10万円を超え、設備や仕様に工夫を凝らした「付加価値付き物件」の家賃は、従来の標準物件より 約3.4万円高く設定できる というデータも出ています🐾🏠。
🏡 付加価値賃貸とは？
“付加価値”とは、単に建物があるだけではなく、入居者が 「ここに住みたい！」 と感じる魅力をプラスした物件のことです。具体的には：
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ペット可の物件（小型犬・猫OK） 🐶🐱
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高性能設備（浴室乾燥、最新キッチン、エアコンなど） ⚙️
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スマートホーム対応（IoT設備、スマートロック、宅配ボックス） 📱
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高速インターネット完備やテレワーク対応 💻
これらの付加価値を加えることで、家賃UPだけでなく、入居決定スピードや空室率改善にも大きく寄与します。
🌟 なぜ今、付加価値賃貸が注目されるのか
コロナ禍以降、ライフスタイルや働き方が大きく変化し、入居者は「便利・快適・安心」を重視するようになっています。
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テレワーク増加によりネット環境を重視
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ペットと暮らせる物件への需要増
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防犯や宅配ボックスなど生活の利便性向上への関心
つまり、従来の標準物件だけでは差別化が難しく、 設備・仕様にこだわった物件が選ばれやすくなっている のです✨。
📊 オーナーにとってのメリット
付加価値賃貸を導入することで、次のような効果が期待できます：
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家賃UPが可能
→ 標準物件より数万円高く設定できる -
空室リスクの低減
→ 入居希望者が増え、決まりやすくなる -
長期入居が期待できる
→ 快適・便利な設備は入居者満足度を高め、退去を減らす
少しの投資で差別化できるので、長期的には収益向上に直結するのがポイントです💪。
🔑 まとめ
賃貸経営で勝ち抜くには、「入居者が求める価値を見極め、物件に反映させること」 がカギです。
付加価値を上手に取り入れることで、単なる家賃収入だけでなく、空室対策や入居者満足度の向上も期待できます。
今の市場は、まさにオーナーにとって 設備・仕様を見直すチャンス です。
「何を付加価値にするか？」を考え、差別化できる物件をつくれば、競合物件と大きな差をつけられます🌟
お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。
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