簡素なデザイン

🏠 アパート経営における
「簡素なデザイン・ローコスト仕様」の考え方

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✅ 簡素なデザインとは？

無駄な装飾を省き、機能性・耐久性を重視した設計。
「シンプルだけど暮らしやすい」がコンセプトです。

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💡 なぜ今、シンプル設計が選ばれるのか？

1. 建築コストの抑制

• 意匠性の高い外観や特殊設備はコスト増に直結

• 標準仕様でまとめることで、初期投資を大幅に圧縮可能

2. 修繕・メンテナンスがしやすい

• 複雑な外壁・設備・素材は劣化や修理費が高くなる傾向

• シンプル仕様は交換部材が手に入りやすく、工事費も安価

3. 家賃とのバランスが良い

• 高級志向ではなく、「安定して入居が続く」価格帯を維持しやすい

• 利回りを重視するオーナー様に適した設計思想

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👤 入居者からの視点でも好印象

• 無駄のない間取り＝家具が置きやすい・掃除しやすい

• シンプルな内装＝DIYやインテリアアレンジがしやすい

• 装飾過多よりも、清潔感と明るさを重視

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📈 オーナー様にとっての主なメリット

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🔧 よくある誤解

❌ 「安っぽい」「手抜き」では？
→ 違います。過剰設備を省き、管理しやすい実用的な設計です。

❌ 「特徴がないと入居が決まらない」
→ 現実には「家賃・立地・清潔感」の方が重視されます。

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✅ まとめ：こんなオーナー様におすすめ

• 初期投資を抑えて早期に利回りを確保したい

• 管理会社任せでも維持しやすい物件を持ちたい

• 長期的に安定した収益を目指す方

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