アパート建築はUCHIDAへ！大阪市の建て替え補助

🏠【大阪市でのアパート建て替えをお考えの大家さんへ】🔨

築年数の経ったアパート、空室が増えてきた…そんなお悩みはありませんか？🤔
大阪市では、老朽化したアパートの建て替えによって資産価値をアップさせ、安定した賃貸経営を目指す大家さんが増えています📈✨

🔹 建て替えのメリット
✅ 新築物件として賃料アップが可能
✅ 入居者ニーズに合った間取り・設備に変更
✅ 耐震性・断熱性など、現代の基準に対応
✅ 修繕費用の大幅な削減

🔹 大阪市ならではのポイント
🏙️ 市内は駅チカ物件の需要が高く、再建築によって空室リスクを抑えやすい！
🏗️ 補助金や助成制度の対象となる場合もあり、費用面の負担軽減が可能です💰

🔹 建て替えを検討するタイミングは？
🔧 修繕費がかさんできた
📉 空室が続いている
📅 築30年以上が経過
こんなタイミングが一つの目安です。

🔹 大阪市の建て替え補助制度について 💡

大阪市では、一定の条件を満たす場合に建て替え費用の一部を補助してくれる制度があります🏛️💴

たとえば、以下のような補助があります：

🏚️ 老朽空き家等解体促進事業

• 対象：老朽化した空き家や空室率の高い建物の解体

• 補助額：解体費用の最大100万円（条件による）

• 条件：耐震性が低い、または空き家状態が一定期間続いている場合など

🏢 民間住宅活用型居住支援事業

• 対象：建て替え後の住宅を高齢者や障がい者向けに活用する場合

• 補助内容：改修・設備導入費用への助成、改修後の家賃保証支援など

🧱 防災対策強化の助成制度

• 耐震補強や防火性能向上を目的とした建て替えを行う場合、一定の費用補助を受けられることがあります。

• 内容は年度により変動あり。最新情報は大阪市の公式サイトで確認を🖥️

🏢 建替建設費補助制度（集合住宅への建替え）とは？

この制度は、昭和56年5月31日以前に建築された老朽住宅を、耐火性の高い集合住宅へ建て替える際に、設計費、解体費、共同施設整備費などの一部を補助するものです。

✅ 補助の対象となる主な条件

• 対象建物：昭和56年5月31日以前に建築された老朽住宅。

• 建替後の建物：耐火建築物または準耐火建築物の集合住宅（マンション・アパートなど）。

• 敷地要件：原則として敷地面積が200㎡以上。

• 空地の整備：道路境界線から50cm以上後退し、接道部の周辺に敷地面積の5％以上の空地（緑地を含む）を整備すること。

• 対象エリア：大阪市が指定する「重点対策地区」。

💰 補助内容と金額

• 補助対象経費：

  • 実施設計費

  • 工事監理費

  • 解体費（解体・整地）

  • 共同施設整備費（通路・緑地等、住宅用駐車施設、共用通行部分整備費など）

• 補助率：対象経費の2/3以内。

• 補助限度額：集合住宅の場合、最大200万円。

📌 注意点

• 補助金の交付には事前の申請と審査が必要です。

• 補助制度は予算の範囲内で実施されるため、申請時期によっては受付が終了している場合があります。

• 詳細な条件や申請手続きについては、大阪市の公式サイトや担当窓口で確認してください。大阪市公式ウェブサイト

📞 お問い合わせ先

制度の詳細や申請手続きについては、以下の窓口までお問い合わせください。

大阪市立住まい情報センター

• 住所：大阪市北区天神橋6丁目4-20（大阪市立住まい情報センター4階）

• 電話：06-6882-7053

• 営業時間：平日・土曜 9時～19時、日曜・祝日 10時～17時

• 休館日：火曜（祝日の場合は翌日）、祝日の翌日（日曜・月曜の場合は除く）、年末年始 大阪市公式ウェブサイト

老朽化したアパートや長屋の建て替えを検討されている大家さんは、この補助制度を活用することで、費用負担を軽減し、安全で快適な住環境を提供することができます。

詳細な情報や申請手続きについては、大阪市の公式サイトをご確認ください。

💡 POINT！
補助制度は【先着順】や【期間限定】のものもあります！
建て替えを検討されている方は、早めの情報収集と申請準備がカギ🔑になります。

📞 専門業者や行政書士と連携することで、申請手続きもスムーズに進められます。
お気軽にご相談ください✨

👷‍♂️ 建て替えのご相談は、UCHIDAにお任せください。
資金計画から設計・施工、入居者募集まで、トータルでサポートいたします💪

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将来の安定収入のために、今できることから始めましょう🌟

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お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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