大量発注

🏠 アパート経営で差がつく
「大量発注によるローコスト化」の考え方

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✅ 大量発注とは？

同じ建材・設備・仕様をまとめて一括発注することで、単価を下げる仕組みです。
住宅メーカーや工務店が得意とするコストダウン手法で、
**オーナー様にとっては“無駄な費用を払わない賢い選択”**といえます。

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💡 どうしてコストが下がるのか？

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1. 📦 材料費が安くなる

• 同じ型番のキッチン・建具・フローリングなどを複数棟分まとめて仕入れ

• メーカーや商社から大口割引が適用される

• 一般的に、単品購入と比べて最大10〜30％安くなることも

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2. 🛠 職人・業者も効率化

• 同じ設計・同じ部材だと、現場作業の手順が決まっていて作業が早い

• 手戻り・ロスが減り、施工費も下がる

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3. 🔁 修繕・交換時もコスト安定

• 建材や設備が標準化されていれば、後年の交換部品も在庫しやすい

• 「これだけ大量に使われている部材だから安く取り寄せできる」→ 長期保有にも安心

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🧾 オーナー様のメリット

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✅ こんな方におすすめ

• 同じ土地に複数棟建築を予定している方

• 規模は小さくても工務店やメーカーの標準仕様をうまく使いたい方

• 建築だけでなく10年後、20年後も安定運営を目指す方

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📌 まとめ

大量発注は「まとめて建てるからこそ実現できるコスト戦略」。
部材も作業も標準化されているから、安く・早く・質も安定します。

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