ローコストアパートの設計例
🏘 ローコストアパートの設計例（基本構成）
✅ 概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| タイプ | 木造2階建て／1K×8戸（4戸×2階） |
| 建築面積 | 約120㎡（約36坪） |
| 建築費目安 | 約4,000万〜4,500万円（税込）※地域・時期により変動 |
| 想定家賃 | 月額4.5〜5万円／戸（年間収入約430万〜480万円） |
| 想定利回り | 表面利回り 9〜10％目安 |
🛠 設計ポイント
1. 構造・外観
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木造在来工法（ローコスト対応が柔軟）
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シンプルな長方形プランで工期・材料費を削減
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屋根は片流れまたは切妻で雨仕舞しやすくコスト安
2. 間取り
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1K（20〜23㎡）：バストイレ別、キッチン付、収納あり
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洗濯機置き場は室内に配置（空室対策）
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玄関から居室までが一直線で配管・電気工事も効率的
3. 設備・仕様
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ユニットバス、独立洗面台（簡素なタイプ）
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床はフロアタイル、壁紙は白系クロスで統一
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エアコン・照明・インターホンなど最低限の設備
🎯 成功のコツ
| ポイント | 説明 |
|---|---|
| 間取りの整合性 | 同一プランを上下階で繰り返し → 設備・配管コスト減 |
| 共用部の最小化 | 廊下・階段はコンパクトに配置、無駄な共用スペースを排除 |
| 建材の標準化 | 量産品を選定し、入れ替え時のコストも考慮 |
📷 外観・内装イメージ（参考）
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外壁はサイディング＋1色アクセント
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アルミバルコニー or 吊り階段でコストダウン
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室内は明るくシンプルな内装で清潔感重視
※実際の図面・パースをご希望であれば、簡易的なイメージを作成可能です。
🔚 まとめ：こんな方におすすめ
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「土地はあるけど、コストを抑えて収益化したい」
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「管理の手間や修繕費を抑えたい」
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「最小限の投資で賃貸経営をスタートしたい」
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